马光远认为房价下跌受害最大的群体并非有钱人。这一观点引人关注，需要进行多角度的解读和分析。关于此观点的具体分析和解读需要进一步探讨，以全面理解马光远所表达的真正意图和背后的原因。

从经济学的角度来看，房地产市场是一个复杂的市场，其价格波动受到多种因素的影响，当房价下跌时，对于不同的购房群体来说，其受到的影响是不同的，有钱人通常拥有较多的房产和投资，他们的资产价值可能会随着房价下跌而大幅减少，对于一些普通家庭来说，他们可能只有一套住房，房价的下跌可能会对他们的资产价值产生影响，但相对于有钱人来说，其影响程度可能较小。

从社会角度来看，房价下跌可能会对一些特定群体造成较大的影响，那些在高价位时购房的人，尤其是通过贷款购房的人，在房价下跌时可能会面临资产价值减少和负债压力增加的风险，一些依靠房地产收入或相关行业的群体，如房地产开发商、中介、装修公司等，在房价下跌时可能会遭受较大的经济损失，这些群体可能并不都是传统的有钱人阶层。

需要指出的是，马光远的观点可能存在一定的语境和背景，他可能在强调某些特定群体在房价下跌时面临的特殊风险或困境，这些特定群体的具体情况可能因地区、经济环境、个人财务状况等因素而异，对于不同的地区和市场环境，房价下跌对不同群体的影响可能会有所不同。

关于房价下跌受害最大的群体是谁的问题并没有简单的答案，不同的观点可能从不同的角度和背景出发，需要考虑多种因素的综合影响。