住房租赁新规旨在规范市场行为，保障租赁双方权益，促进住房租赁市场健康发展。新规全面解读包括：强调租赁双方的权益保护，规范租赁合同的内容和执行，加强住房租赁市场的监管，以及推动住房租赁市场的专业化、规范化发展。这一举措有助于减少纠纷，维护市场秩序，促进租赁市场的长期稳定发展。

1、明确各方主体定位与责任义务：新规对住房租赁各方主体，包括出租人、承租人、房地产经纪机构等进行了明确的定位，并规定了各自的责任和义务，出租人需履行房屋修缮义务，保证房屋符合安全要求；承租人则需按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2、规范租赁合同：规定住房租赁合同应当采用书面形式，明确租赁期限、租金、押金、违约责任等条款，禁止在合同中设置“逐月递增租金”等不公平条款，保护承租人权益。

3、监管租金和押金：为了防止租金和押金过高或不合理增长，新规对租金和押金的收取标准进行了规定，并强调需公开透明，对于押金的退还也做出了明确规定，确保承租人能够及时取回押金。

4、强化信息公示和备案制度：要求住房租赁企业、房地产经纪机构等主体在经营过程中进行信息公示和备案，增加市场透明度，便于监管部门进行管理。

5、鼓励发展长期租赁市场：通过政策扶持和引导，鼓励发展长期租赁市场，满足不同层次、不同需求群体的住房需求。

6、严惩违规行为：对于违反新规的行为，包括虚假宣传、违规收费、侵害承租人权益等，将依法依规进行处罚，严重者可追究法律责任。

住房租赁新规旨在保障租赁双方的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展，对于出租人来说，需履行相关义务，确保房屋安全；对于承租人而言，需遵守规定，合理使用房屋，监管部门也将加强监管，确保市场公平、公正、透明。

具体的住房租赁新规内容可能因地区而异，建议查阅当地政策以获取更准确的信息。